إصلاحات وقوانين جديدة لكراء المنازل بالمغرب في التفاصيل،
الوزيرة المنصوري تعلن عن خطة شاملة تشمل:
تعديلات على إجراءات تأجير المساكن:
- إلزام جميع المالكين والمستأجرين بتوقيع عقود مكتوبة.
- التأكيد على التزامات طرفي العقد.
- سن تدابير قانونية لتنظيم وتتبع عمليات الكراء.
- تبسيط المساطر المتعلقة بعقود الإيجار.
تشجيع الإيجار المفضي إلى تملك العقار:
- إرساء آلية جديدة لتأطير وتدبير هذا النوع من العقود.
- معالجة الإشكالات القانونية والعملية التي تعوق جاذبيته.
- مراجعة التحفيزات الضريبية والجبائية لزيادة مشاركة المنعشين العقاريين.
أهداف الإصلاحات:
- معالجة ظاهرة كراء المنازل بدون عقود.
- تحسين ظروف سكن جميع الشرائح الاجتماعية.
- تسهيل الولوج إلى الملكية.
- استيعاب الطلب على السكن الذي يقدر بمليوني وحدة.
- تشجيع الطلب على الكراء.
خطوات إضافية:
- توعية المالكين والمستأجرين بأهمية هذه الإصلاحات.
- تقديم الدعم للمستثمرين الراغبين في المشاركة في الإيجار المفضي إلى تملك العقار.
- مراجعة قوانين أخرى مرتبطة بسوق العقارات بشكل دوري.
هذا الإصلاح يمثل خطوة إيجابية نحو:
- تنظيم سوق العقارات في المغرب.
- توفير المزيد من الخيارات للسكن للمواطنين.
- تحسين ظروف السكن في المغرب.
نقاط إضافية:
- مشروع القانون قيد الإعداد حاليًا، وسيتم عرضه على البرلمان للمناقشة والموافقة.
- هذا الإصلاح هو جزء من استراتيجية شاملة للوزارة لتحسين ظروف السكن في المغرب.
تعليقان
الاصلاح هو الافراغ عند عدم الاداء و لو شهرا واحدا، و ليس بعد سنين من المحاكم.
الاصلاح هو ان الشروط تكتب بالعقد بعد الكاري و المكتري و لا تفرض من الدولة.
الاصلاح هو كما تطبق القوانين على عقارات الدولة، هي التي تطبق على عقارات الخواص،
الاصلاح هو أن المكتري يؤدي الكراء، و الكاري يؤدي ضريبة الارباح، بعد الحد الادنى للمعيشة.
نعم في العقد ستحدد مدة الکراء وقبل متمة مدة العقد بثلاتة اشهر ترسل او تشعر الزبون بالافراغ عن طريق محام ان مان لذيک محام او برسلة منظمونة حتی يکون لذيه وقت الرحيل او عندما لا يودي واجب الکراء کذالک لابد ان تشار هاتين النقطتين في نص العقد المبرم بينکما والسلام